彰化縣彰化市埔陽街188號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 15.4 萬/坪 × 94.4 坪
權狀坪數94.4 坪
主建物64.1 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.4 坪
└ 主建物 64.1 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪94.4 坪
土地坐落 延平段 977-61 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
埔陽街中位 20.1
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比埔陽街中位 低 23%比彰化市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+18%
2026 年推估1,712 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。