彰化縣員林市員林大道六段93號4F/14F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 18.9 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物31.18 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 復興段 1250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.9
員林大道六段中位 20.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比員林大道六段中位 低 6%比員林市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,118 萬
+27%
2026 年推估1,415 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。