彰化縣員林市萬興街36號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 27.4 萬/坪 × 165.17 坪
權狀坪數165.17 坪
主建物155.1 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.17 坪
└ 主建物 155.1 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 74.94 坪
0 坪165.17 坪
土地坐落 明倫段 398-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
萬興街中位 23.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比萬興街中位 高 15%比員林市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,530 萬
+28%
2026 年推估5,807 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地買賣價金:新台幣下同3304萬元正、建物買賣價金1226萬元正，合計交易總價金4530萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。