彰化縣員林市溝皂北三街40號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 40.7 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物60.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 60.07 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 溝皂段 905-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
溝皂北三街中位 32.7
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比溝皂北三街中位 高 24%比員林市 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,723 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。