彰化縣彰化市自強南路451巷3號10F/12F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.5 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.01 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 西門口段 95-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
自強南路中位 14.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 5%比彰化市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+16%
2026 年推估577 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。