彰化縣伸港鄉永興街2號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 17.4 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 伸同段 530-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
永興街中位 18.2
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 4%比伸港鄉 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交799 萬
+60%
2026 年推估1,275 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.簽約時地政士不在場，由建商提供售價表。2.交易日期係公契日。3.價金由買賣雙方自行交付。4.買賣私契日107.7.6。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。