彰化縣秀水鄉彰水路二段496號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 25.6 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 51.94 坪
土地持分 22.96 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 新東興段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
彰水路二段中位 19.2
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比彰水路二段中位 高 33%比秀水鄉 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+56%
2026 年推估2,067 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係因房地互有占用之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。