彰化縣鹿港鎮民族路40號8F/8F
2013-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 8 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物26.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 景福段 560 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 14.6
民族路中位 15.9
鹿港鎮 2013 年中位 11.1
比本棟中位 低 45%比民族路中位 低 50%比鹿港鎮 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。