彰化縣員林市山腳路五段235巷12之2號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 10.1 萬/坪 × 112.86 坪
權狀坪數112.86 坪
主建物107.07 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 112.86 坪
└ 主建物 107.07 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 70.45 坪
0 坪112.86 坪
土地坐落 新西東段 69 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.7
山腳路五段中位 16.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 14%比山腳路五段中位 低 37%比員林市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,135 萬
+28%
2026 年推估1,455 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。