彰化縣和美鎮彰美路三段398之2號1F/10F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 22.1 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物16.89 坪
公設比49.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價781 萬
扣車位後房價781 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比彰美路三段中位 高 13%比和美鎮 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交781 萬
+107%
2026 年推估1,619 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：於111年05月06日轉售，平轉於112年05月09日轉售，轉售價新台幣888萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。