彰化縣花壇鄉中正東街81巷25號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 10.7 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物44.59 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 41.12 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 南白沙坑段 1029 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
中正東街中位 14.2
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中正東街中位 低 25%比花壇鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+34%
2026 年推估924 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。