彰化縣彰化市彰水路211號5F/5F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 9.8 萬/坪 × 285.66 坪
權狀坪數285.66 坪
主建物277.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 285.66 坪
└ 主建物 277.87 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪285.66 坪
土地坐落 莿桐段 1514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
彰水路中位 17.1
彰化市 2019 年中位 18.8
比彰水路中位 低 43%比彰化市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+30%
2026 年推估3,640 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房6廳14衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：連件登記親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。