彰化縣永靖鄉五汴巷284號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 13 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物42.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 42.57 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 五汴段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
五汴巷中位 13.5
永靖鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比五汴巷中位 低 4%比永靖鄉 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+19%
2026 年推估734 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。