彰化縣員林市溝皂街282巷3號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 26.6 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物49.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 49.9 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 溝皂段 919-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
溝皂街中位 24.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂街中位 高 10%比員林市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,426 萬
+14%
2026 年推估1,624 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.預售屋權利讓與，讓渡日期：112年12月31日，原夫妻共同承買，夫無償讓渡予妻。2.格局變更為5房2廳3衛。3.客戶變更設計增減工程共計追減金額新台幣16498元含稅詳如客戶變更明細表。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。