彰化縣二林鎮斗苑路四段322號3F/7F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物41.92 坪
公設比3.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 41.92 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 儒田段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比斗苑路四段中位 低 35%比二林鎮 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+54%
2026 年推估400 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。