彰化縣員林市成功路35號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.7 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物41.55 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 地政段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.7
成功路中位 14.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 17%比成功路中位 低 4%比員林市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+27%
2026 年推估962 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。