彰化縣大村鄉鎮安二巷123號3F/5F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 29.7 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物13.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 鎮安段 1553 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 19.9
鎮安二巷中位 21.2
大村鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 49%比鎮安二巷中位 高 40%比大村鄉 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
-2%
2026 年推估590 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約買賣標的物包括 : 地上一層平面式坡道式車位車位編號 : 24
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.4 坪 35.5 萬/坪總 725 萬 2020-11-18 2F/5F 4房1廳2衛 · 28.61 坪 19.7 萬/坪總 563 萬 2019-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.9 萬/坪總 569 萬 2019-08-08 2F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 23.6 萬/坪總 482 萬 2019-07-03 4F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 22.2 萬/坪總 452 萬 2019-06-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 20.4 坪 21.8 萬/坪總 444 萬 2019-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.5 萬/坪總 559 萬 2019-06-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 19.1 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。