彰化縣員林市忠孝街181巷15號4F/9F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.8 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物11.77 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 仁愛段 1185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價220 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.2
忠孝街中位 17.4
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 12%比忠孝街中位 低 15%比員林市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+15%
2026 年推估369 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 15.9 萬/坪總 180 萬 2025-08-22 5F/9F 1房1廳1衛 · 12.96 坪 17 萬/坪總 220 萬 2024-06-22 8F/9F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 16.6 萬/坪總 215 萬 2023-09-26 4F/9F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 15.9 萬/坪總 180 萬 2022-12-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.83 坪 14.2 萬/坪總 210 萬 2022-09-23 9F/9F 0房0廳0衛 · 12.96 坪 13.9 萬/坪總 180 萬 2022-05-14 7F/9F 1房0廳1衛 · 12.96 坪 14.7 萬/坪總 190 萬 2021-08-01 7F/9F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 11.9 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。