彰化縣員林市員林大道四段150巷13號7F/10F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物17.46 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 8 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 橋愛段 168 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
員林大道四段中位 16.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比員林大道四段中位 低 5%比員林市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+35%
2026 年推估794 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 27.5 萬/坪總 820 萬 2020-11-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 17.7 萬/坪總 528 萬 2018-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.7 萬/坪總 498 萬 2017-11-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2017-08-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2017-08-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.2 萬/坪總 451 萬 2017-08-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 15.1 萬/坪總 448 萬 2017-08-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 17 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。