彰化縣田尾鄉民族路二段173巷30弄32號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 16.5 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物48.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 民生段 1273-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
民族路二段中位 13.1
田尾鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 26%比田尾鄉 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交863 萬
+34%
2026 年推估1,161 萬
以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。