彰化縣永靖鄉永福路一段713巷9號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物41.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 永美段 70 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
永福路一段中位 24.5
永靖鄉 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永福路一段中位 低 55%比永靖鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+38%
2026 年推估675 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫加建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。