彰化縣員林市南平西街189號6F/6F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.7 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物5.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 莒光段 3034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.5
南平西街中位 11.8
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 16%比南平西街中位 低 18%比員林市 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+3%
2026 年推估113 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-29 6F/6F 1房0廳1衛 · 15.98 坪 15.2 萬/坪總 242 萬 2023-04-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 9.4 萬/坪總 150 萬 2020-07-03 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.29 坪 11.5 萬/坪總 130 萬 2019-12-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 12.4 萬/坪總 140 萬 2016-07-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.98 坪 10.6 萬/坪總 170 萬 2015-10-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 18 萬/坪總 138 萬 2013-11-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 8.3 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。