彰化縣彰化市大埔路488巷17號5F/5F

2022-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 15.4 萬/坪 × 46.31 坪

權狀坪數46.31 坪

主建物30.28 坪

公設比28.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.31 坪

└ 主建物 30.28 坪

└ 公設等 16.03 坪

土地持分 14.97 坪

0 坪46.31 坪

土地坐落 延平段 914-11 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價715 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價615 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

大埔路中位 15

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比大埔路中位高 3%比彰化市 2022 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交715 萬

+7%

2026 年推估764 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（100 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2023-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2017-03-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 11.5 萬/坪總 530 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。