彰化縣溪湖鎮頂新南街17號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 21.7 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物56.99 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 56.99 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 鳳山段 838-27 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
頂新南街中位 25.7
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比頂新南街中位 低 16%比溪湖鎮 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,345 萬
+26%
2026 年推估1,691 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。