彰化縣員林市民生路55號10F/11F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 22.4 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物11.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 員林段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 19
民生路中位 18.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 18%比民生路中位 高 20%比員林市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交468 萬
+2%
2026 年推估478 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。