彰化縣花壇鄉虎山街371巷28弄2號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 15.7 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 24.1 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 福德段 873 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.5
虎山街中位 15.6
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 50%比虎山街中位 高 1%比花壇鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交792 萬
+21%
2026 年推估955 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。