彰化縣二水鄉山腳路二段342之1號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 3.4 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物58.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 58.22 坪
└ 公設等 8.1 坪
0 坪66.32 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
山腳路二段中位 6.6
二水鄉 2018 年中位 8.3
比山腳路二段中位 低 48%比二水鄉 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+29%
2026 年推估290 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。