彰化縣員林市新生路27巷7之1號2F/5F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物30.33 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 新生段 1148 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
新生路中位 25.6
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 59%比員林市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+3%
2026 年推估383 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。