彰化縣彰化市中山路一段405巷5號9F/16F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物22.97 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 南興段 8 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
中山路一段中位 17.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 16%比中山路一段中位 低 10%比彰化市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+16%
2026 年推估651 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-15 1F/16F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 21.1 萬/坪總 630 萬 2020-07-06 1F/16F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 13.5 萬/坪總 404 萬 2019-11-14 10F/16F 3房1廳2衛 · 33.84 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2019-08-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2018-04-23 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2016-11-22 15F/16F 0房0廳0衛 · 36.1 坪 13.4 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。