彰化縣彰化市天祥路320巷1號
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 25.5 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物50.72 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 大埔段 515-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 34.2
天祥路中位 16.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 25%比天祥路中位 高 53%比彰化市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+16%
2026 年推估1,557 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。