彰化縣社頭鄉社石路783號3F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 16.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.53 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 東興段 497-3 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.1
社石路中位 15.8
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 4%比社石路中位 高 6%比社頭鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+32%
2026 年推估789 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 20 萬/坪總 660 萬 2023-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 20.9 萬/坪總 770 萬 2021-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2021-06-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2021-05-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 16 萬/坪總 590 萬 2021-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2021-05-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2021-05-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 16.2 萬/坪總 533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。