彰化縣員林市山腳路二段561號
2017-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 18.3 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物58.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 58.8 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 47.01 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 新員水段 24-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
山腳路二段中位 17.6
員林市 2017 年中位 16.3
比山腳路二段中位 高 4%比員林市 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。