彰化縣大村鄉櫻花路142巷9號13F/14F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.4 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物22.16 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.1
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 2%比櫻花路中位 高 14%比大村鄉 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+21%
2026 年推估521 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2019-12-30 13F/14F 3房1廳2衛 · 34.56 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2019-12-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2019-10-22 6F/14F 4房3廳3衛 · 37.63 坪 11.6 萬/坪總 438 萬 2019-03-12 10F/14F 3房1廳2衛 · 31.48 坪 10.5 萬/坪總 330 萬 2018-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2012-11-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 8 萬/坪總 276 萬 2012-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 7.7 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。