彰化縣彰化市公園路一段237巷5弄2號7F/8F
2015-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.2 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物24.25 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 5-80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 12.7
公園路一段中位 14
彰化市 2015 年中位 15.3
比本棟中位 低 43%比公園路一段中位 低 49%比彰化市 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。