彰化縣員林市三多七街75號7F/13F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 21.4 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.89 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價816 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.8
三多七街中位 20.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比三多七街中位 高 3%比員林市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交936 萬
+4%
2026 年推估977 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 27.2 萬/坪總 1,285 萬 2023-11-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2023-10-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 22.9 萬/坪總 1,008 萬 2023-09-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 22.7 萬/坪總 998 萬 2023-08-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 21 萬/坪總 933 萬 2023-06-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2023-04-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 22.1 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。