彰化縣員林市橋愛五街76號
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.6 萬/坪 × 101.33 坪
權狀坪數101.33 坪
主建物95.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.33 坪
└ 主建物 95.03 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 40.49 坪
0 坪101.33 坪
土地坐落 橋愛段 1190-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.6
橋愛五街中位 28.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比橋愛五街中位 高 3%比員林市 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+35%
2026 年推估4,039 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,039 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價為買清價
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。