彰化縣和美鎮彰草路二段88之3號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 28.8 萬/坪 × 92.95 坪
權狀坪數92.95 坪
主建物87.38 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.95 坪
└ 主建物 87.38 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 36.13 坪
0 坪92.95 坪
土地坐落 嘉慶段 817-3 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
彰草路二段中位 14
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比彰草路二段中位 高 106%比和美鎮 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+11%
2026 年推估2,986 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。