彰化縣員林市橋愛七街71巷2號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 22.6 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物62.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 62.44 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 20.98 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 橋愛段 1133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
橋愛七街中位 16.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比橋愛七街中位 高 39%比員林市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+3%
2026 年推估1,535 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。