彰化縣花壇鄉花壇街153號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 27.7 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物43.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 中正段 464-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.2
花壇街中位 17.6
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比花壇街中位 高 57%比花壇鄉 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+42%
2026 年推估1,921 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的於簽訂預售屋買賣契約立契日108.07.19後，買受人又簽訂權利買賣契約立契日110.03.29轉售於第三人，該權利買賣契約之成交價格為新台幣1480萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。