彰化縣彰化市中山路三段997號2F/13F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 24 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 阿夷段柴坑子小段 573 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價881 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.7
中山路三段中位 22.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比中山路三段中位 高 9%比彰化市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,016 萬
+5%
2026 年推估1,069 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 24.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 23.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 24.2 萬/坪總 1,024 萬 2023-05-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 24.1 萬/坪總 1,245 萬 2023-05-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-22 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 23.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-22 2F/13F 4房2廳2衛 · 52.78 坪 20.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-04-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 24.2 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。