彰化縣員林市三民東街57號
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 13.8 萬/坪 × 97.7 坪
權狀坪數97.7 坪
主建物82.99 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 97.7 坪
└ 主建物 82.99 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪97.7 坪
土地坐落 員林段 42-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
三民東街中位 20
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比三民東街中位 低 31%比員林市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,731 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓無隔間2至5樓各1房1聽1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。