彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷95弄60號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 38.82 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 大發段 923-33 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22.5
二溪路大突巷中位 17.6
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 低 16%比二溪路大突巷中位 高 8%比溪湖鎮 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
二溪路大突巷33之1號 20.6 萬/坪 二溪路大突巷33之7號 21.4 萬/坪 二溪路大突巷33之5號 20.7 萬/坪 二溪路大突巷33之10號 19.9 萬/坪 二溪路大突巷33之8號 21.1 萬/坪 二溪路大突巷95弄21號 22.5 萬/坪 二溪路大突巷33之3號 20.8 萬/坪 二溪路大突巷85之26號 17.8 萬/坪 二溪路大突巷95弄13號 22.6 萬/坪 二溪路大突巷95弄56號 20.7 萬/坪 二溪路大突巷95弄46號 19.5 萬/坪 二溪路大突巷95弄31號 19.3 萬/坪 二溪路大突巷95弄48號 18.8 萬/坪 二溪路大突巷95弄50號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。