彰化縣和美鎮東萊路79之9號3F/5F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.7 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物23.57 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 福馬段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
東萊路中位 10.8
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比東萊路中位 高 36%比和美鎮 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+68%
2026 年推估819 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈設備:熱水器1台、瓦斯爐、冷氣3台、抽油煙機、調理台、窗簾4組、天然瓦斯
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。