彰化縣大村鄉山腳路160之5號
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,600 萬 9.8 萬/坪 × 876.65 坪
權狀坪數876.65 坪
主建物876.64 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 876.65 坪
└ 主建物 876.64 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 3813.98 坪
0 坪3813.98 坪
土地坐落 新埤子頭段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
山腳路中位 12.3
大村鄉 2025 年中位 19.3
比山腳路中位 低 20%比大村鄉 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,600 萬
+3%
2026 年推估8,865 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物為鋼造廠，現況格局有二間辦公室及二間廁所，其餘空間做工廠使用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。