彰化縣員林市員大路一段414巷40號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物48.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 56.71 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 復興段 255 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
員大路一段中位 17.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員大路一段中位 高 7%比員林市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,263 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。