彰化縣員林市建國路229巷16號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 14 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物49.52 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 26.16 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 僑信段 111 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
建國路中位 17
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 18%比員林市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交862 萬
+3%
2026 年推估888 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。