彰化縣伸港鄉忠孝路57號6F/6F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 8.9 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物27.96 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 伸榮段 137 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
忠孝路中位 9.1
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 2%比伸港鄉 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交328 萬
+19%
2026 年推估391 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。