彰化縣員林市莒光路263號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 30.4 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物84.82 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 84.82 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 至善段 669-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
莒光路中位 15.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 92%比員林市 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,720 萬
+35%
2026 年推估3,678 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。