彰化縣埔心鄉大發街75號5F/5F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 18.1 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物16.64 坪
公設比20.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 霖興段 1308-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.6
大發街中位 23.3
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 低 23%比大發街中位 低 22%比埔心鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交428 萬
+9%
2026 年推估466 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。