彰化縣彰化市民族路97巷2弄4號18F/19F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12 萬/坪 × 73.56 坪
權狀坪數73.56 坪
主建物44.57 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.56 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪73.56 坪
土地坐落 大埔段 461 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
民族路中位 16.4
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比民族路中位 低 27%比彰化市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+31%
2026 年推估1,149 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。